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十堰主城區7月上半月新房成交905套 環比下降24.4%

來源:車城房產網
日期:2018-07-17
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  正值酷暑,房地產市場已正式進入下半年的較量中。7月,是傳統的樓市“淡季”,也是房地產市場迎來密集整頓潮。在住建部、公安部等七部委宣布自7月至12月在全國30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動后,僅7月上旬就有16個省市發布調控政策與執法結果,“反炒房攻堅戰”正式打響。

  業內人士認為,和之前調控不同的是,這一輪調控由住建部主動出擊開啟巡查,將調控引向深入。上半年的樓市可以用"搶"、"嚴"來總結,搶指的是二三線城市"搶人""搶房",例如天津、西安、成都等;"嚴"是指政府對于樓市調控繼續收緊,個別城市甚至加碼升級、頻頻新招,例如搖號、限售等政策,根據統計上半年樓市共出臺政策156次,不放松也成為了此輪調控的最大特色,側面印證了這是一場持久戰,也是一場真正意義上的調控戰。

  政策嚴控下,重點城市新房成交規模繼續縮減。2018年上半年房地產市場調控政策持續深化,長效機制建設穩步推進,金融監管力度加強,在限購限貸、預售限價等嚴控政策下,重點城市新房市場供需不匹配,有效供應不足造成需求釋放受阻,再加上備案延遲等因素影響,新房成交面積持續回落。據初步統計,2018年上半年,50個代表城市新建商品住宅市場月均成交量在2740萬平方米左右,同比下降約10%。

  不同級別城市來看,一線城市成交繼續回落。據初步統計,一線城市2018年上半年商品住宅成交面積同比下降約25%,領降各線城市,其中京滬成交面積依然處于歷史最低點,深圳由于去年基數較低,成交同比增長兩成左右,但成交規模仍處于低位區間。二線代表城市月均成交面積約76萬平方米,同比下降7%;天津、杭州等熱點二線城市同比下降超三成。三線代表城市上半年棚改力度仍然較大,成交規模絕對值處于歷史相對高位,上半年月均成交面積在32萬平方米左右。

十堰主城區7月上半月新房成交905套


  7月份上半場市場交易總體表現為穩中有跌,這主要是由于調控政策在持續作用,引導此前過熱的市場逐漸降溫。預計類似的市場邏輯將繼續延續,7月份上半月市場交易仍將保持穩中有跌的態勢。同時值得注意的是,城市分化現象較為明顯,對于部分政策寬松的城市,市場交易熱度可能還將持續一段時間。但是對于十堰來說又是怎樣?
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