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堅持樓市調控不動搖,促樓市和諧發展

來源:車城房產網
日期:2012-12-26
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  【導語】我們從12月25日召開的住建部年度工作會議上了解到,住建部部長姜偉新表示,目前有地方城市在放松限購等樓市調控,國務院和住建部已經高度關注并且進行調研。限購政策作為一個被認為能夠有效抑制樓市投機投資性購房需求的政策,將在2013年繼續執行。[詳情]

  名詞解析:樓市調控指,指圍繞房地產市場進行調控。據悉,相關部委已開始準備新的房地產調控政策,以配合可能推出的房地產新調控政策。知情人士稱,樓市新調控政策將在三季度發出,四季度看到效果。2012年7月24日,國務院辦公廳決定從7月下旬開始,派出8個督查組赴16個省(市)對房地產市場調控政策措施落實情況開展專項督查。


  樓市調控焦點:

  1、各地加快保障房建設進程

  隨著國家近年來對保障性住房建設力度的不斷加大,保障房漸漸成為社會各界關注的焦點。“十二五”規劃中提出了5年建設3600萬套保障性住房的總目標;到“十二五”末期,全國城鎮保障性住房的覆蓋面積將達到20%左右。

  十八大新聞中心舉辦第四場記者會,介紹中國民生領域工作情況。住建部部長姜偉新介紹說,中國城鎮保障性住房建設進展順利,中央政府定的是“十二五”期間要建設3600萬套城鎮保障性住房,2011年已經開工了1000萬套,今年開工了700多萬套,明年計劃開工數量正在研究當中,不會低于500萬套,有可能在600萬套左右。

  2、堅持保民生導向

  十八大報告指出。應針對我國發展的階段性特征,把保障和改善民生作為工作的根本出發點和落腳點,完善保障和改善民生的各項制度安排,加快基本公共服務體系建設,在學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居等方面持續取得進展,使改革發展的成果更多地、更公平地惠及全體人民。

  3、房產稅試點方向逐漸增多

  財政部財政科學研究所所長賈康日前表示,目前擴大房產稅試點范圍的改革方向已被鎖定。而根據未經證實的傳聞,試點范圍或擴大至海南、廣州、杭州、兩湖等。

  事實上,地方政府對房地產稅的態度已經在發生悄然轉變。從2010年至今將近3年的調控,房地產調控的常態化和其最終導向的長效機制已經在業界達成共識。對于地方政府而言,這意味著以往過度依賴土地出讓的財政收入模式必須轉變,房產稅成為新的“創收”來源——這一點已經得到國務院發展研究中心研究員倪紅的確認:相比過去非常被動的情況,近期多個地方政府對于進行房產稅試點的態度明顯表現得更加積極.

  未來調控政策大方向不變

  談及房地產市場調控時,住房和城鄉建設部部長姜偉新表示,房地產市場調控政策目前還不想放松。對于樓市調控,中央政府時刻準備應對。遇到某一城市自行調整樓市政策時,中央儲備相應的政策,一旦需要的話就出手。判斷樓市的動向,不能只考慮一個因素,一定要綜合考慮成交量和價格。交易量增加、交易價格同時上漲,就會出臺相應的政策進行調控。
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