車城房產網 十堰房產網

資訊導航
您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 車城樓市 > 告訴你一個真實的十堰地產2012 「移動端閱讀

告訴你一個真實的十堰地產2012

來源:車城房產網
日期:2019-01-28
發表評論
十堰樓市2012

  要說十堰地產近年來的發展,2012絕對是一個值得記憶的年度。在2012年前有個已經陌生而司空見慣的名字叫“日光盤”,隨著“日光盤”的帶動十堰房價也隨之一路高歌,如果說在08年十堰房價最高不過3000余元/平方米,到2012年近萬的上海城已經登峰造極,“日光盤”帶來了“月光族”,“房奴”也成了購房者自嘲的名詞。時日至今,當時個別高價樓盤開盤價仍與現在該樓盤二手房價格旗鼓相當、甚至更高,“上帝欲使之滅亡,必先使之瘋狂”,“喜極而泣”這話也沒錯,十堰地產2012也最終來臨。

  1、2011年“變態”的土地成交

  地產的擴張總是從房企拿地開始,地產的瘋狂更是從瘋狂拿地開始,其始于2011年城區商住用地的拍賣,從結果上看2011年城區商住用地成交只有26.1萬平方米,為歷年最低,而平均樓面價達850.8元/平方米,比2018年的1237元/平方米有一定差距,但比其他年份都要高。

2010-2018年十堰城區商住用地成交統計表

2010-2018年十堰城區商住用地成交統計表

2010-2018年十堰城區商住用地成交統計表2

2010-2018年十堰城區商住用地成交統計表3


  2011年商住用地樓面價能達歷史第二高,甚至比其他年份高出不少,我們只能說不正常。何以拍出如此高的平均樓面價?我們下面來看看幾例2011年土地成交的案例:

2011年土地成交的案例


  如果說在2011年土地樓面價達1000元/平方米屬于正常,那么在當時達到2000元/平方米甚至更高則很不正常,何況地塊位置在天津路、凱旋大道等非中心城區,其潛在風險不言而喻。當然在上述成交地塊后期也有開發成功的案例,但賺沒賺、賺多少是未知數,匯城置業拿地后不惜賠錢退出未必不是明智之舉,當然部分項目步履維艱、甚至直接導致開發商破產實屬正常。

  我們再來對比下2018年十堰主城區商住用地成交案例:

2018年十堰主城區商住用地成交案例


  我們可以看出,從地塊位置、容積率、平均樓面價綜合對比,2011年出讓的部分地塊價格確實高的離譜,最終開發商也必須付出沖動的懲罰。
12
關鍵詞: / 十堰 / 樓市 / 地產 / 
    車城房產網(www.cwteoz.live)聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

 

共有 2 人參與 [ 共 2 條評論 ]

 看不清楚?換個圖片    還可輸入500個字
車城網友發表于 2019-03-21 23:50:55

十堰恒大城二期御峰,精裝房,拎包入住。戶型面積較多,93,106,112,124,130,141平米,兩房,三房,四房都有。三月全員營銷月,部分戶型優惠力度較大,歡迎咨詢13872795911劉經理。

支持(0)反對(0)
車城網友發表于 2019-03-21 23:50:47

十堰恒大城二期御峰,精裝房,拎包入住。戶型面積較多,93,106,112,124,130,141平米,兩房,三房,四房都有。三月全員營銷月,部分戶型優惠力度較大,歡迎咨詢13872795911劉經理。

支持(0)反對(0)
共 2 條評論  

月點擊排行年點擊排行

新推新盤[1/3]    

盧浮宮三期盧浮宮三期

均價:7000元/㎡

地址:重慶路88號(茅箭區法院旁)

四方新城·雲邸四方新城·雲邸

均價:未開盤

地址:凱旋大道88號

漢成國賓府漢成國賓府

均價:未開盤

地址:十堰市林蔭大道1號

最新開盤

華夏淺水灣華夏淺水灣

均價:5100元/㎡

地址:白浪東路9號(田湖橋頭茅塔河畔)

龍津大廈二期龍津大廈二期

均價:5800元/㎡

地址:天津路與林蔭大道交匯處向東200米

辽宁快乐12开奖结果定牛 学习空调安装赚钱吗 汪汪时时彩计划官网 什么app可以用电脑赚钱的软件是什么东西 2019重庆时时开奖时间 ps可以怎么赚钱吗 男人说带你一起赚钱 手游剑网三能赚钱不 时时彩投注平台 甘肃快三走势图今天一 排列五走势图500 期 七乐彩助手app下载 北京pk赛车开奖视频 北京pk10 6码2期计划 体彩四码最大遗漏 某上市公司股票分析论文 黑龙江福彩快乐10分开奖结果