車城房產網 十堰房產網

資訊導航
您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 國內新聞 > 房價最低洼 搶人最奇葩 調控最成功 這座城市又出手了! 「移動端閱讀

房價最低洼 搶人最奇葩 調控最成功 這座城市又出手了!

來源:葉檀財經
日期:2019-06-28
發表評論
  我就是我,是不一樣的煙火!

  在全國各地樓市紛紛收緊的時候,這個地方,又來了把逆向操作!

  6月24日,網上流傳一份長沙市不動產登記中心內部文件,并傳言“長沙限購政策調整”。次日就由券商中國記者證實。

長沙限購政策調整


  此次政策調整后,購房不再需要連續繳納24個月或12個月個稅或社保,其中不足24個月或12個月的,一次性補繳6個月予以認可。換句話說,就是限購程度有小幅的放松。

  長沙是喊出“反炒房”口號的第一城,此次放松樓市,到底意味著什么?

  用力過猛有時也得“減減壓”

  如果說哪個城市對自己最“狠”,長沙絕對榜上有名!

  2018年,長沙為了調控樓市,出臺“6.25”反炒房新政,調控再次升級,堪稱“史上最嚴”,精準打擊了各類“偽剛需”、開發商勾結中介等炒房行為。

  在一系列的政策嚴控之下,長沙的房價一直沒有太大的漲幅,基本維持在了較低的水平。

  其實從2018年8月到現在,長沙二手房一直處于下跌趨勢,已經連續跌了10個月!

長沙限購政策調整


  根據國家統計局公布的70城房價數據,在2019年5月二手房價格環比下調了0.2%,是一二線城市少數價格下調的城市。

  成交方面,從二手房的供需關系走勢來看,目前長沙二手房市場供大于求。可以看到在去年6月份到8月份的期間,市場還是供不應求。自去年9月份開始供求關系大致維持平衡,而在今年2月份以來,市場供應急劇上升,需求量卻有所下降,因此導致了供過于求的局面。

長沙限購政策調整


  根據上海易居研究院最新發布的《中國百城住宅庫存報告》,長沙新建住宅存銷比在9.6月,比去年同期的2.6月已經有了較大的增長。

  嚴格的限購政策,對于二手房市場打擊不小,價格跌,成交降,庫存增!適當松綁,似乎也在情理之中。

  不過比較反常的是,4月長沙剛剛收緊二套房政策!

  在今年的4月,長沙出臺了《長沙市財政局關于停止執行二套房契稅優惠政策的請示》,將二手房的契稅提高整整一倍,契稅比例由2%上調至4%,購買總價140萬的二手住宅就要多交契稅近3萬元,對于高端改善型剛需的打擊很大。

  當時二手房價還在下跌通道,為何還要收緊調控?這里我們可以分析一下:

  4月的政策出臺之前,長沙其實已經有銀行停止房貸了。

  根據融360的統計,3月以來,長沙按揭銀行15家,停貸銀行4家,停貸占比26.7%,居全國第一。

  當時正值樓市小陽春的末期,長沙土拍市場火爆,在增加了優質地塊供應后,長沙頻繁出現土地“熔斷”,整體去化率加快。

  長沙取消二套房契稅優惠,更多的在于抑制需求,防止房價上漲,進一步穩定樓市預期。

  如今二手房回調趨勢明顯,調控目的已達,讓改善性剛需“松口氣”,正當其時。

  長沙切實貫徹“一城一策”,有緊有松,堵疏結合,能夠在一眾房價上漲的城市群中特立獨行,確實還是有一套!

  奇葩!這座城市靠房價搶人?!

  提到長沙,大家都會覺得這就是一股清流!

  除了有永遠嗦不完的粉和遍布大街小巷的夜宵攤,最讓人驚奇的就是房價!

  明明是中部崛起的重要省會城市,GDP早已突破萬億,房價卻一直不溫不火,漲跌有度。在周邊熱門城市房價起飛時,絲毫不為所動,最后成為了房價洼地,這在新一線城市中絕對是頭一份!
12
關鍵詞: / 房價 / 長沙 / 
    車城房產網(www.cwteoz.live)聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

月點擊排行年點擊排行

新推新盤[1/3]    

四方新城·雲邸四方新城·雲邸

均價:未開盤

地址:凱旋大道88號

大洋五洲二期·太學府大洋五洲二期·太學

均價:未開盤

地址:暫無

招商·蘭溪谷招商·蘭溪谷

均價:未開盤

地址:十堰市車城路·中岳路(原東風四五廠)

最新開盤

大家·十里桃源大家·十里桃源

均價:8657元/㎡

地址:十堰市張灣區江蘇路延長線與火箭路交匯處

東正·棕櫚泉東正·棕櫚泉

均價:7100元/㎡

地址:重慶路、規劃林蔭大道一號線南側

辽宁快乐12开奖结果定牛