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一個段子引發的樓市二三言

來源:車城房產網
日期:2019-08-27
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  人只有在變中求不變。
            ——霍·史密斯

  一、變幻莫測的政策

  曾經看過這樣一個小品,講述的是一個普通市民找領導辦事,不僅要經過領導階層的層層批準,還需要準備各種這樣那樣的材料,小品的結尾是,等這個市民高興地拿著地區最高領導審批的批條,去兌現政策福利時,已經是一年以后的事了。政策早已變了,又需要重新審批。

一個段子引發的樓市二三言
圖片來源于網絡

  政策一直在變,只是我們這些生活在生活邊緣的市民,即使在信息公開透明化,信息傳播快捷化的今天,也往往讓一些政策成了對我們來說可有可無的附屬品。

  這不,關于房貸,央行又有新政策。其實這一新政策也就是新版LPR首次亮相,以及關于它的一些變動。至于此次新版LPR的公布,實際上意在降低實體經濟的融資成本,而短期刺激房地產的預期很可能又一次落空。

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圖片來源于網絡

  說這些,對我們普通市民仿佛無多大關系,我們更傾向于政策的具體利好。而這一新政策并沒有在近期使個人住房貸款利率下調,畢竟當前房貸壓力是不少家庭,特別是不少年輕人的包袱壓力。由此可見,雖然房住不炒,但實際上樓市發展,在去存化泡沫之后,反而是柳暗花明,勝過從前。尤其是三四線城市,整體房地產價格一直處于歷史高位,十堰作為新銳汽車產業帶動的發展中城市,房地產價格也是一路水漲船高。

  由此可見,對于房住不炒的政策定位,屬于長期性的戰略定位,未來有可能通過時間換空間的形式化解房地產市場的價格泡沫風險。對于此次央行對房貸利率的表態,實際上還是印證了房住不炒的政策定調。那對譬如十堰這類三四線城市有何影響呢?

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圖片來源于網絡

  在房住不炒定調的大環境下,雖然十堰房地產價格有望持續趨于平穩,大漲大跌的概率持續降低,但房子終究具有居住的實用價值,對租金回報較高的房產,實際上還是有可能實現持續增值的目標。在經濟發展的過程中,難免會存在價格分化的表現,但從整體經濟發展趨勢看,未來十堰房地產價格大幅上漲的空間已經在逐漸縮小,十堰樓市勢必可能中長期處于相對平穩的發展狀態。

  但從歷史的車輪滾滾向前,城市發展的總趨勢來看,未來十堰地區社會經濟發展勁頭十足,不啻是汽車產業,旅游業和地產業等,也將是經濟發展的大塊頭。
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