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黃征:后疫情時代,健康住宅將成為行業趨勢

來源:王澤紅
日期:2020-03-20
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  3月18日,由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦的“2020中國房地產開發企業500強測評研究成果”暨“500強高峰論壇”在線上舉行。

  朗詩地產總裁黃征以“疫情下的健康住宅”為主題,分享了自己的觀點。他表示,這次疫情給很多行業帶來了深刻的影響,房地產行業在短期內面臨著很多的挑戰,包括客戶需求延后、銷售下降、現金流壓力。同時,疫情也給各個房企提供了一個反思:行業如何發展?企業如何提高自己的免疫力和精細化管理能力?產品如何更好滿足客戶的需求?

  “疫情期需求延后了,但是并沒有消失,城市化進程還在持續。”黃征表示,改善需求還在持續增加,從有房子住到住得好,還需要很長一段時間,具備良好的公共服務能力、資源調配能力的城市,具有持續的吸引力。疫情重新讓我們反思,產品如何能更好地滿足用戶的需求,如何更加健康,更加舒適。大家對健康的關注和意識越來越重視,健康住宅這個理念在很多房企中也越來越受到重視。

  后疫情時代,整個房地產產品可能會更加強調健康,也會成為行業的大趨勢。最近幾年,越來越房企更加強調綠色和環保,隨著需求的升級,品質也會顯得更加重要。對此,黃征分享了朗詩地產在健康住宅方面的探索。

  黃征表示,朗詩地產成立十幾年到現在,就是用綠建的技術打造更加健康、舒適、綠色、差異化的產品。我們認為健康是住宅最本質的要求,一個人住在房子里面,最重要的還是要健康,朗詩地產在2005年的做第一個綠色住宅時,就把健康作為最重要的標準。朗詩地產在健康的基礎上通過其他的技術,讓房子做到更加舒適、節能、環保,每進入一個城市都會深入研究氣侯的特點、能源方式,根據氣侯特點和小區的日照、風、水、地下地質等情況,對這些微環境進行分析,用科學的方式打造小區的環境。

  朗詩地產采取了全新的空氣過濾除霧系統,每兩個小時進行置換,過濾效率達到了95%以上;還有甲醛控制方面,采用全球最嚴格的S1標準控制甲醛含量;在建筑材料的選擇上,施工過程管理上嚴格按照標準進行,保證室內空氣的健康。

  疫情期間,朗地地產交付的各個小區新風系統有效保障空氣的安全,采取雙通道的設計,進風和排風相互獨立,不會混合,有效避免了交叉感染的情況,即使不開窗戶也可以保持空氣的清新。

  “我們每年會投入很多經費用于健康住宅的研發,未來除了加強企業經營管理上外,產品本身還會繼續堅持健康住宅的理念,持續提升產品的健康標準,包括在一些綠色、高科技的材料,客戶的個性化需求滿足,以及在環境探測、智慧能源等方面進行提升。”

  黃征透露道,朗詩地產今年會發布全新一代升級的健康住宅產品,同時也會與很多技術公司合作,與蘋果公司合作,提升住宅的科技智能化性能。

  另外,隨著城市化進程的加快,存量市場愈發重要,朗詩地產在北京、上海、深圳也會收購一些資產,主要是辦公樓或者住宅,用綠色健康技術對這些樓進行改造。朗詩地產在自己養老的項目里面,包括幼兒園的改造公益項目上使用了綠色的技術,使得這些養老機構或者幼兒園得到了很好的品質提升。

  “我們的目標就是讓健康的好產品、好服務,覆蓋用戶的全生命周期和豐富的生活場景。我們相信健康住宅將不再只是營銷口號,希望越來越多的企業加入這個行業,推動這個行業更加健康,更加綠色的發展,”黃征最后總結道。
關鍵詞: / 500強 / 黃征 / 健康住宅 / 
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