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聽說十堰別墅項目都停了嗎?  
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提問時間:2019-06-25
 
聽說十堰別墅項目都停了嗎?
   

房產達人 1樓
回答時間:2019-06-26
 

自去年7月以來,各地曝光出一批違建別墅類項目,如陜西秦嶺北麓違建別墅、河北“削山造地”違建別墅群、黑龍江牡丹江市“曹園”等。 受這一系列事件驅動,對別墅市場的整治終于啟動了。

1994年,為提高土地利用率,國家出臺規定,限制別墅用地;

2003年,國土資源部明確表示,將對別墅項目、高爾夫項目進行限制;

2005年,發改委發布規定,從政府審批到銀行貸款,全環節限制別墅項目;

2012年,國土資源部、發改委聯合發文,嚴格限制別墅用地審批,從操作層面逐漸將純別墅擋在門外;

2016年,國土資源部出臺最嚴“禁墅令”,全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關手續,對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制;

2019年4月4日,官方再次發布“禁墅令”!主要內容為:
①各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區城內有關別墅項目建設審批手續,同時,對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理。
②有關部門正在制定別墅清查整治工作方案,方案確定后,各部門再推進別墅項目建設審批工作。
不僅加強審批,還要對違法違規別墅清查整治。


禁墅令從1994年就開始,但一直屢禁不止,一方面,政策規定的比較含糊,另一方面,地方執行的熱情不高,畢竟一些遠郊區域,不讓開發商蓋別墅,地是很難賣出去的。歸根結底還是市場需求,有需就有供。上面也睜一只眼,閉一只眼,只要名義上合規,也不橫加干涉。

今年4月份,禁墅令更落實了一步,住房和城鄉建設部近日下發通知,要求地方梳理2003年以來的別墅項目,并上報違建別墅的清查整治情況。 目前部分省市已經發出通知,要求立即暫停辦理本行政區域內有關別墅項目建設審批手續,并對已建、在建、在批、待建、待批的別墅項目做好梳理等工作。



房產達人 2樓
回答時間:2019-06-26
 

所以,目前十堰別墅項目、產品肯定已經停了,后期怕誰也不敢做了。不過類別墅產品因不受政策影響肯定還會出現。


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